30x40 वास्तु हाउस प्लान | 3BHK 1000 वर्गफुट घर ₹22 लाख में

 30×40 वास्तु आधारित 3BHK हाउस प्लान – 1000 वर्गफुट में ₹22 लाख का पूरा अनुमान

30x40 वास्तु हाउस प्लान | 3BHK 1000 वर्गफुट घर ₹22 लाख में

📏 प्लॉट और बेसिक जानकारी

  • प्लॉट साइज़: 30 फीट × 40 फीट (कुल 1200 वर्गफुट)

  • कंस्ट्रक्शन एरिया: 1000 वर्गफुट (तीन साइड पर 2 फीट ऑफसेट के साथ)

  • बाहरी दीवार (Outer Wall): 9 इंच

  • भीतरी दीवार (Inner Wall): 4 इंच (सिंगल ब्रिक वर्क)

  • कंपाउंड वॉल: 4 इंच मोटाई, पूरे प्लॉट को घेरे हुए

  • रूम्स: 3 बेडरूम + 1 हॉल + 1 किचन + बाइक पार्किंग

  • वास्तु: पूरा घर वास्तु सिद्धांतों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है।

30x40_वास्तु_हाउस_प्लान


🏠 रूम साइज़ का विवरण

  • बेडरूम 1: 9 फीट 9 इंच × 13 फीट

  • बेडरूम 2: 11 फीट × 13 फीट

  • बेडरूम 3: 9 फीट × 11 फीट (“9x1” को वास्तविक मान से सुधारा गया)

  • हॉल (Drawing/Living Room): 17 फीट × 13 फीट

  • किचन: 9 फीट × 10 फीट

  • बाइक पार्किंग: सामने खुला स्थान

यह प्लान छोटे से मध्यम परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है — जिसमें आराम, उपयोगिता और वास्तु सभी का सही संतुलन है।

🌞 इस प्लान की खासियतें

  • तीन साइड 2 फीट ऑफसेट रखने से घर के चारों ओर वेंटिलेशन और प्राकृतिक रोशनी बनी रहती है।

  • 9 इंच बाहरी दीवार से थर्मल इंसुलेशन और मजबूती मिलती है।

  • अंदर की दीवारें 4 इंच की हैं, जिससे जगह का बेहतर उपयोग होता है।

  • हॉल 17×13 फीट का बड़ा है, जो पारिवारिक गतिविधियों और मेहमानों के स्वागत के लिए आदर्श है।

  • सभी रूम्स वास्तु के अनुसार दिशा और प्लेसमेंट में रखे गए हैं।

💰 ₹22 लाख का पूरा स्टेप-बाय-स्टेप लागत अनुमान

नीचे दिया गया अनुमान 1000 वर्गफुट फुली फर्निश्ड घर के लिए है।
(सभी राशि ₹ में अनुमानित हैं और वास्तविकता के अनुसार 5–10% अंतर हो सकता है।)

क्रमांककार्य विवरणअनुमानित लागत (₹)टिप्पणी
1साइट तैयारी व फाउंडेशन1,50,000खुदाई, PCC, फुटिंग, शटरिंग आदि
2RCC फ्रेम स्ट्रक्चर (कॉलम, बीम, स्लैब)5,50,000कंक्रीट, TMT बार, फॉर्मवर्क
3ईंट का काम (9" बाहरी + 4" भीतरी दीवार)2,30,000ईंट, मोर्टार, लेवलिंग व क्योरिंग
4फ्लोरिंग व टाइल्स वर्क1,80,000विट्रिफाइड टाइल्स, एंटी-स्किड बाथरूम टाइल्स
5प्लास्टरिंग व वॉटरप्रूफिंग1,20,000अंदर-बाहर प्लास्टर, छत वॉटरप्रूफ
6दरवाज़े व खिड़कियाँ1,30,000मुख्य दरवाज़ा, रूम डोर, UPVC/एल्यूमिनियम खिड़कियाँ
7इलेक्ट्रिकल वर्क1,20,000वायरिंग, MCB, स्विच बोर्ड, फिटिंग्स
8प्लंबिंग व सैनिटरी फिटिंग्स1,20,000पाइपलाइन, टॉयलेट फिटिंग्स, वॉशबेसिन
9किचन सेटअप1,00,000ग्रेनाइट स्लैब, सिंक, मॉड्यूलर बेस कैबिनेट
10बाथरूम व टॉयलेट टाइल्स व फिटिंग्स1,20,000टाइल्स, WC, शावर, एक्सेसरीज़
11पेंटिंग व फिनिशिंग1,30,000आंतरिक/बाहरी पेंट, पुट्टी, प्राइमर
12कारपेंट्री व वॉर्डरोब1,20,000अलमारी, शेल्व्स, किचन दरवाज़े
13कंपाउंड वॉल व गेट80,0004” वॉल, मेन गेट, पाथवे
14आर्किटेक्ट फीस व अप्रूवल40,000ड्रॉइंग, सबमिशन, नगर निगम फीस
15आकस्मिक/अनपेक्षित खर्च10,000छोटे अतिरिक्त खर्च
कुल अनुमानित लागत₹22,00,000(₹22 लाख फुली फर्निश्ड)

📊 लागत का प्रतिशत विभाजन

  • स्ट्रक्चर (फाउंडेशन + RCC): 30%

  • ईंट व प्लास्टरिंग कार्य: 25%

  • फिनिशिंग (टाइल्स, पेंट, डोर्स): 25%

  • इलेक्ट्रिकल/प्लंबिंग/किचन: 15%

  • अप्रूवल व अन्य खर्च: 5%

🧱 कंस्ट्रक्शन की प्रक्रिया (स्टेप बाय स्टेप)

  1. सर्वे और लेआउट मार्किंग – ऑफसेट व दीवारों का मार्किंग।

  2. फाउंडेशन व बेस वर्क – खुदाई, PCC, फुटिंग और एंटी-टर्माइट ट्रीटमेंट।

  3. RCC फ्रेम स्ट्रक्चर – कॉलम, बीम और स्लैब डालना।

  4. ईंट का काम – बाहरी 9" दीवार और अंदर की 4" दीवारें।

  5. प्लास्टरिंग और वॉटरप्रूफिंग – दीवारों और छत की फिनिशिंग।

  6. डोर-खिड़कियाँ लगाना – सभी फ्रेम्स और शटर।

  7. फ्लोरिंग व टाइल्स बिछाना – हॉल, बेडरूम व बाथरूम में अलग-अलग टाइल्स।

  8. इलेक्ट्रिकल व प्लंबिंग फिटिंग्स – पाइपिंग, वायरिंग, नल, टॉयलेट फिटिंग्स।

  9. किचन प्लेटफॉर्म और कैबिनेट्स – ग्रेनाइट स्लैब, सिंक और स्टोरेज।

  10. पेंटिंग व इंटीरियर फिनिशिंग – पुट्टी, प्राइमर और डबल कोट पेंट।

  11. अलमारी व फर्नीचर इंस्टॉलेशन – लकड़ी का वर्क।

  12. कंपाउंड वॉल और गेट इंस्टॉलेशन – गेट व आसपास का कार्य।

  13. फाइनल हैंडओवर – टेस्टिंग व क्लीनिंग के बाद घर तैयार।

💡 बजट बचाने के आसान सुझाव

✔️ स्थानीय ब्रांड की टाइल्स और फिटिंग्स चुनें।
✔️ दरवाज़े व खिड़कियों के लिए स्टैंडर्ड साइज़ रखें।
✔️ मॉड्यूलर किचन के बेस यूनिट पहले बनवाएँ, शटर बाद में।
✔️ विश्वसनीय स्थानीय ठेकेदार से काम करवाएँ।
✔️ हमेशा 5% अतिरिक्त बजट आकस्मिक खर्च के लिए रखें।

🌈 फ्रंट एलिवेशन और कलर आइडिया

  • हल्के क्रीम या ग्रे शेड के साथ वुड फिनिश पैनल शानदार लुक देता है।

  • बॉर्डर पर डार्क शेड जोड़ने से घर आधुनिक दिखेगा।

  • कंपाउंड वॉल पर पत्थर या टाइल फिनिश से सुंदरता और बढ़ेगी।

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